Cidade: Porto Alegre/RS
Endereço: Rua Ernesto Pellanda, 600

Descrição: A FRAÇÃO DE 91% DE UM EMPREENDIMENTO MISTO, COMERCIAL E RESIDENCIAL, em fase final de construção (não averbado no RI), e o respectivo TERRENO constituído dos lotes números 40 e 41 da quadra 2, com área superficial de 770,98m2, lotados sob números 600 e 592 da Rua Ernesto Pellanda, respectivamente, medindo 30,16m de frente, ao oeste, no futuro alinhamento da Rua Ernesto Pellanda e, 29,76m nos fundos, ao leste, onde entesta com o terreno número 39, que é ou foi de Imograpa S/A. Construções, Indústria e Comércio; dividindo-se por um lado, ao sul, na extensão de 28,40m com o futuro alinhamento da Rua Ivan Iglessias, com a qual forma esquina e também faz frente, e, pelo outro lado, ao norte, na extensão de 23,64m com o terreno número 42, que é ou foi de Ivo Neves Marcelo. Bairro: Jardim Sabará. Consta existência de ação de dissolução de sociedade nº 001/1.14.0236475-0. Matrícula nº 114.951 do Registro de Imóveis de 4ª Zona de Porto Alegre, RS.

Conforme laudo de avaliação, sobre o terreno existe um empreendimento misto, comercial e residencial, em fase final de construção. A ala comercial com acesso independente é constituída por quatro lojas comerciais com frente para a rua Ernesto Pellanda, em prédio que corresponde ao nível de subsolo de quem acessa a parte residencial. A parte residencial trata-se de empreendimento com dez apartamentos e doze boxes de estacionamento com entrada pela rua Ivan Iglessias.

O empreendimento trata de imóveis com as seguintes informações cadastrais:
Imóveis - Área Privativa - Área Total
Loja 1 - 80,3119m2 - 93,5100m2
Loja 2 - 76,7725m2 - 89,3898m2
Loja 3 - 75,8200m2 - 88,2806m2
Loja 4 - 40,3156m2 - 46,9408m2
Apto 201/301 - 59,5191m2 - 69,3012m2
Apto 202/302 - 62,8206m2 - 73,1549m2
Apto 203/303 - 72,6206m2 - 84,5568m2
Apto 204/304 - 62,3907m2 - 72,6450m2
Apto 401 -164,1737m2 - 191,1569m2
Apto 401 - 192,2163m3 - 223,8065m2
Box (12 unidades) - 10,5800m2 -12,3183m2

Comissão: 10%